房龄当然是按照房产证为准的啦，你可以在房产证上面查看具体的日期，一般情况下房产证上面都会写明日期，而且房产证是由国家颁布的，所以拥有房产证的房子，能够很好的保护自身的合法权益，而且还能够证明这个房子是属于自己的。所以现在在购买房子的时候，我比较推荐大家购买大产权的房子，因为大产权的房子是可以办理房产证的，即使房子以后出现纠纷，也可以很好地维护自身的合法权益
以下是我的回答，房龄多少年要棚改并没有一个统一的标准。棚改主要是因城市规划、危房改造及配套市政设施建设等公共利益进行，基于房屋价值、环保及市场状况的一种拆迁方式，而不是基于房屋的年龄。
不过，在中国的城市化进程中，为了改善城市环境和居住条件，一些老旧城区可能会被列为棚改范围。棚改的决策通常由当地政府根据城市规划和财政状况等因素来决定，因此不同地区和不同时间的棚改标准可能会有所不同。
此外，一些地区可能会将房龄作为评估房屋价值和确定是否需要进行棚改的考虑因素之一，但并不是唯一的因素。因此，要了解某个具体区域的棚改标准，最好咨询当地政府或相关部门。
一般来说，房龄满20年的房子可以进行旧改。此外，还有一种情况是，如果房屋的建造年限在2006年之前，也可能被纳入旧改的范围。但需要注意的是，一些建在重要地段、具有优越投资价值的老房子可能不适用于旧改规定。同时，如果房龄过大，或者已经被认定为不适合再供人居住的危房，以及房屋性质属于违章建筑的，那么这些房子将不会按照旧改规定进行处理，而可能会根据城建计划进行拆除。