析产需要满两年才能卖。
1、如果房子经过了析产处理，我们需要结合析产前的原始购房记录，如果购买时间已经满两年，才能够进行买卖，就需要两年之后才能够出售。但是只要房子的产权清晰，没有问题，过完户就好卖了。
2、有人会担心房产析产之后会影响到日后的买卖问题，其实现在房地产市场依然非常火爆。如果房屋的合同有了纠纷，需要找到问题所在，才能够对应解决。而且根据最新的房产政策，如果产权归属问题是清楚的，没有任何异议，就能够买卖房子。
遇到房子板被人损坏导致漏水的情况，首先应尽快与物业公司联系，反映问题并寻求解决。物业公司应承担协调责任，协助您解决问题。您可以要求物业公司联系楼上业主，一同查看漏水原因。如果是水管问题，应及时更换破损水管；若是防水层问题，需重新做防水层。若漏水严重导致地板变形，需修复漏水部位并更换新地板。
在整个过程中，尽量保持与楼上业主和物业公司的良好沟通，以便更好地解决问题。同时，您可以向物业公司了解关于公共维修基金的使用政策，看看是否符合申请条件。总之，及时发现、沟通、解决问题是关键。
不动产被法院查封之后2年自动解封，但是如果没有执行完毕的话，法院会续封的。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。