商墅是商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。
商住是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，产权一般只有40或者50年
商墅就是商办属性别墅的简称，指土地是商业属性，是商业跟别墅结合起来的双用空间，具备密度低、交通便捷、功能性强以及超前化等优势。商墅是商业地产的一个类型，属于商改住产品，不仅仅可以自主，还承担着业主商务会客的需求，它还可以注册公司。
住宅底商经营烧烤店属于商业行为，按照物业规定，底商可以租赁并经营。但烧烤的烟味和噪声有可能影响到居民的生活质量，因此应该遵守物业管理的相关规定，采取措施防止对周边居民造成影响。
如果底商不遵守规定，物业可以依据合同条款和相关法律法规进行惩罚。
居民也可以通过物业投诉、建议或直接与底商进行沟通，共同解决问题，保障住宅环境的舒适和安宁。