首先，需知道公积金贷款的利率和还款方式。以目前商业银行的基准公积金贷款利率为3.25%计算，假设贷款期限为3年，还款方式为等额本息，贷款金额为30万元，则计算如下：
月还款额 =（贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^还款总期数）÷（（1+月利率）^还款总期数 - 1）
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.0325 ÷ 12 ≈ 0.00271。
因为还款方式为等额本息，所以每个月的还款额是固定的。计算得到，月还款额约为10,874元。
总利息 = 还款总额 - 贷款本金
其中，还款总额 = 月还款额 × 还款总期数 = 10,874 元/月 × 36 期 ≈ 391,646 元。
总利息 = 391,646 元 - 30 万元 = 91,646 元。
因此，二套房公积金贷款30万元，还款期限为3年，则需要还的利息为91,646元。
贷款30万3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款8,977.81元，利息总额为23,201.02元，总还款金额为323,201.02元，利息占还款总额7.18%。
贷款30万3年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款9,558.33元，每月递减34.03元，利息总额为22,662.50元，总还款金额为322,662.50元，利息占还款总额7.02%。
贷款金额30万，3年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：
等额本息 等额本金
每月还款 8,977.81 首月还款 9,558.33
每月递减 34.03
利息总额 23,201.02 利息总额 22,662.50
利息占比 7.18% 利息占比 7.02%
同等条件下，等额本金比等额本息节省利息538.52元。
二套房公积金贷款60万15年还清，每月等额本息还款，月供是4636.09元
等额本息法： 贷款本金：600000假定年利率：4.900%贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是： 4713.57元、连本带利总还款金额是： 848442.6元、共应还利息： 248442.6元。 第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：2263.57；此后每月还利息金额递减、还本金递增。