好处:
1. 可以节省购买房屋的资金,因为父母可以提供贷款或抵押贷款。
2. 可以节省购买房屋的时间,因为父母可以提供快速的贷款审批。
3. 可以节省购买房屋的税费,因为父母可以提供更低的利率。
4. 可以节省购买房屋的风险,因为父母可以提供更安全的贷款。
5. 可以节省购买房屋的维护费用,因为父母可以提供更低的利率。
坏处:
1. 可能会有父母的干涉,因为他们可能会对购买的房屋有所要求。
2. 可能会有父母的压力,因为他们可能会要求你按时还款。
3. 可能会有父母的担忧,因为他们可能会担心你的财务状况。
4. 可能会有父母的控制,因为他们可能会要求你按照他们的意愿去做。
5. 可能会有父母的负担,因为他们可能会为你的贷款支付更多的利息。
6. 可能会有父母的财务压力,因为他们可能会为你的贷款支付更多的费用。
7. 可能会有父母的财务风险,因为他们可能会为你的贷款承担更多的风险。
1、未来如果婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,不能被分割。
2、今后再买房可享受首套房待遇
一些城市要求,只要名下有房,不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清,再买房都算作二套房。
3、规避限购政策
栗如北京,本市户籍单身只允许买一套房,结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下,自然就可以规避限购政策啦。
4、不属于婚前财产
如果婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。作为监护人,配偶可以在实际上占有孩子继承的部分,然后再婚。咱们中国人讲究吉利,但这其实和买保险是一个道理,为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下,不属于婚前个人财产,就不存在这个可能性了。
5、贷款年限短
银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,比如父亲60岁,即使母亲只有50岁,可以贷款的年限也是70-60=10,只有10年的贷款时间。
6、未来过户要交税费
父母名下的房产将来过户给子女,要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式,所需要缴纳的税费是不一样的,但只要是把房产从父母名下过户到子女名下,都会产生税费。
好处:
1. 父母可以减少贷款的金额,减少贷款金额意味着低利率,减少了支付利息的负担。
3. 父母可以给子女提供一个比较安全的环境,确保子女的未来有一个居住的地方。
4. 父母可以将购买的房屋作为遗产留给子女。
5. 父母可以使子女早日成家,减少自己子女购买房屋时所需的时间精力和经济负担。
坏处:
1. 如果父母违反了贷款合同,子女可能也会被追加法律责任。
2. 由父母买的房子的价值可能较不能高,因为父母可能没有足够的知识来进行选择。
3. 父母协助买房可能会给子女带来财政上的负担。
4. 如果父母经济上出现问题,子女也可能会受到影响。
5. 父母抵押后可能无力支付贷款,会因此而终止贷款合同,从而使子女失去房子。
6. 如果父母在购买之前没有认真考虑,有可能会造成子女的经济损失。