所需提交材料:
1、房屋租赁合同
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件
2、 根据我国城市房屋租赁管理办法的相关规定，我们需要在签订租房合同的30天之内，到房管部门办理房屋租赁登记备案手续。办理房屋租赁合同备案，可以保证双方的权益不受损害;也有利于政府加强对房屋租赁市场的管理等等。
3、 大家在签订租房合同前，最好先查看一下房主的房产证和身份证，并且要求房东出示一下房子出租前，其水电费、物业费等相关费用是否结清，以免出租房屋存在拖欠费用的情况。承租方在签合同前还需要检查一下出租房家电、家具等相关设备是否完好。
按照物价部门规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电部门按总电表抄见电量收取的电费。
若出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。
区别主要在税费，企业出租房屋需要交纳税费，而个人出租房屋大部分是免税的。出租房屋交纳税费：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。