崇明岛的民房是可以购买的，但具体能否购买以及购买的条件取决于多种因素：

购买条件：

崇明岛的房子适合有康养需求或需要第二居所的人购买。崇明岛被誉为上海的“绿肺”，拥有高森林覆盖率和优良的空气质量，适合养生和居住1。

如果您有上海的购房资格且资金充足，陈家镇版块是一个不错的选择，这里环境优美且有地铁，出行方便1。

土地性质限制：

如果房屋所在土地性质为国有土地，则可以自由买卖并办理产权登记手续。如果是集体土地，买卖房屋则有一定的限制2。

没有房产证的楼房无法进行买卖，不会得到国家的承认。即使在没有房产证的情况下进行了买卖，买卖双方只有居住权，没有使用和售卖权2。

限购政策：

崇明岛有95%的房子属于上海市管辖，其中一部分房子是限购的，一部分不限购。属于江苏管辖的部分不限购，外地户口也可以进行购买3。

目前，崇明岛大爱城的房子不限购，且未来有可能被划入上海，届时具体的购买政策可能会有变化3。

综上所述，购买崇明岛的民房是可行的，但需要考虑土地性质、是否有房产证以及是否符合当地的限购政策。在决定购买前，建议详细了解相关政策和法律规定