第一次签合同需要注意：
一、核实确认对方主体资格；
二、合同形式：
1、签订书面合同；
2、以口头、信件、数据电文的形式签订合同的，必须签订确认书并盖章；
3、倒签合同应标明合同背景；
三、合同的必要条款应具体明确：
1、当事人名称必须真实一致；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式必须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期必须确定一定的时间点或时间段；
6、尽量明确公司所在地为合同履行地；
7、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。
2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地性质，有一些由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，严重损害了消费者利益。
3、查看开发商的销售资质很重要，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。
4、除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。
5、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
6、一般在合同中，会对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，细心查看会发现，双方违约后赔偿的金额是不对等的，因此一定要实现协商好赔偿事宜。
7、购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费，缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳，但如果出现其他强制性收费，购房者可以拒绝。
8、现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓，公寓是不能将户口迁入的，因此在签订合同之前，需要弄清楚房屋的用途，避免影响到培养子女读书等。
9、房屋质量很重要，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
10、如果开发商要求业主填写补充协议，者一定要注意，这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻，千万不要轻易签字。
简一和简一郎是两个不同的角色，它们在不同的作品中出现，有以下区别：
1. 人物设定：简一是《剑网 3》游戏中的人物，是江湖版块的主角之一，职业为剑客。简一郎则是《刺客伍六七》中的角色，是动画中的反派人物，职业为杀手。
2. 性格特点：简一性格内敛，沉稳冷静，对待敌人毫不留情，但对待朋友非常忠诚。简一郎则是个狡猾、阴险、野心勃勃的角色，为了达到目的不择手段。
3. 外貌特征：简一的外貌是一个英俊潇洒的男子，黑色的头发，犀利的眼神。简一郎的外貌则是一个高大魁梧的男子，头发呈棕色，面貌凶狠。
4. 故事背景：简一生活在唐朝时期，面临着江湖上的种种纷争。而简一郎则是生活在现代，因为刺杀任务与主角产生冲突。
5. 作品类型：简一所在的游戏《剑网 3》是一款武侠题材的网络游戏，玩家可以在游戏中体验江湖侠义。而简一郎所在的动画《刺客伍六七》则是一部奇幻搞笑动画，讲述了一名刺客的奇幻冒险。
6. 结局：简一在《剑网 3》游戏中有着圆满的结局，成为了江湖中的一代宗师。而简一郎在《刺客伍六七》动画中，因为主角伍六七的勇敢与智慧，最终败给了伍六七，恢复了善良本性。
总之，简一和简一郎是两个截然不同的角色，它们分别生活在不同的时代和背景下，性格和外貌也各有特点。尽管它们的名字相似，但它们的故事和命运截然不同。