楼市成本价因地区和楼盘的具体情况而异，无法给出具体的数值。但楼市的成本价包括土地成本、建安成本、配套成本、财务及税费成本和销售及管理成本等。
以二线城市的一套房子为例，占地面积为100平方米，建筑面积为150平方米，容积率为1.5，转让价款为100万，开发建设成本为40万，合理费用为10万。那么这套房子的土地成本约为50万，建安成本约为30万至40万，配套成本约为5万至10万，财务及税费成本约为10万至15万，销售及管理成本约为5万至8万，总计成本约为100万至113万。
所以，楼市的成本价大概在每平方米6000元至7000元左右，这还不包括融资成本。
楼市小阳春通常是指每年的3月到6月这段时间，也是房地产销售的旺季，因为这段时间天气适宜，消费者购房的意愿也随之提高。
由于此时房企推出的新楼盘数量较多，处理存量房的也能获得不错的价格，市场供需平衡相对较好，在此期间购房的消费者也往往能够获得一些优惠政策和价格上的优惠，因此也是许多刚需购房者的购房黄金期。不过，楼市小阳春并不是每年都会有，受到国家宏观调控政策影响较大。
楼市的成本价因地区、楼盘类型、建筑质量、土地价格等因素而异，因此无法给出具体的数字。成本价通常包括土地成本、建筑材料成本、人工成本、税费等多个方面。如果您想了解某个具体楼盘的成本价，建议咨询相关的房地产开发商或专业机构，以获取更准确的信息。
请注意，楼市的成本价并不等于售价，售价还受到市场供需关系、品牌形象、营销策略等多种因素的影响。因此，在购房时，除了考虑成本价外，还需要综合考虑其他因素，以做出明智的决策。