如果房产机构备案证书没有，首先需要向相关部门了解具体原因。如果是因为证书过期或丢失，需要及时向相关部门申请更新或补办。
如果是因为机构未能通过备案审核，需要从根本上解决问题，完善相关资料和条件，重新申请备案。
在此过程中，应该保持耐心和积极性，积极配合相关部门的要求，确保自身合法合规，并为客户提供更优质的服务。
不是！
开发商与建造者是伙伴关系，开发商是建筑单位、建筑装修施工单位，他们所处行业是不同的，开发商是建筑产品的投资者，建筑商业是建筑产品的制造商，通常是开发商为开发商打工的建筑业。
房地产企业属于房地产开发公司，其销售房屋的行为按照销售不动产征营业税，如果有下属的建筑施工单位，则这部分按建筑业征收营业税。
房地产企业的项目总地价款是一个综合性的概念，它涵盖了多个方面的费用。具体来说，它主要指的是房地产开发企业在获取土地使用权以及进行项目开发时所需支付的总金额。这包括土地出让金、土地拆迁补偿费、基础设施建设费等一系列与土地获取和开发相关的费用。
项目总地价款是房地产企业在项目初期投入的重要成本之一，它直接影响到项目的总成本和最终售价。因此，对于房地产企业来说，合理控制项目总地价款对于确保项目的盈利性和可持续发展具有重要意义。