商贷还款一年以上才能转公积金贷款，根据银行相关规定，商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，这就意味着至少需要正常还款一年之后才能申请转公积金贷款，且客户还必须得保持有良好信用，否则依然办不了商转公业务。
商转公积金的简化流程包括：
1. 雇主确认员工申请商转公积金符合条件；
2. 员工填写申请表格并提供相关证明文件；
3. 雇主将申请表格和证明文件提交给公积金管理机构；
4. 公积金管理机构审核并确认申请符合规定；
5. 雇主将商转部分的款项存入员工公积金账户。这个流程简化了以前的复杂流程，减少了繁琐的手续，提高了效率。
商转公第十年的划算性需要根据具体情况考虑。
一方面，公职人员比起企业员工在薪资、福利上有着稳定优厚的待遇。同时，公职人员的职业保障、退休金等福利也比企业员工更可靠。
另一方面，商业企业可能享有更高的薪资、奖金和股权等收入来源，且有较大发展潜力。因此，将商转公第十年是否划算需要综合考虑个人职业发展、财务状况和个人价值观等多个方面，以做出最优决策。