等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
2、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
3、一次还本付息法
根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
房屋装修完成后，需要适当晾晒一段时间，这个时间取决于您的家居装修材料和墙面涂料的具体情况。通常建议至少晾晒1-2个月，这样可以充分让新房散发出来的有害气体挥发掉，从而避免对人体健康产生潜在的威胁。
如果您使用的材料有特殊要求或是选择有环保标识的材料，可以适当缩短晾晒时间。在晾晒期间，可以适当开窗通风，尽量避免长时间待在装修完的新房内。
1.
房产证上是商业不一定都可以开餐馆的,不是所有的商业用途的房子都可以开餐馆,因为餐馆涉及到环境的问题,必须经过当地环保部门的批准,商品房有普通住宅,商住两用楼别墅写字楼办公室商业门面店铺商铺等商务房,指的是商业金融业,餐饮旅游业跟其他经营性服务业建筑,还有其相应附属设施建筑物的统称,就是平常所说的商铺及土地的使用年限最高为40年。
2.
主要还是看房屋的规划用途,就是房产证上注明的规划用途,或者不动产权证上用途一栏的描述,如果确定是商业,还要看建筑的业态,结合小区物业的要求,看能否满足餐饮服务的要求。