公积金是由个人和单位共同缴纳的一种福利制度，旨在为职工提供住房支持。
而商业贷款是由银行或其他金融机构提供的用于购买房屋或其他商业用途的贷款。
公积金余额只能用于购买住房或还清住房贷款，不能直接用于商业贷款。
因此，公积金余额和商贷是两个独立的财务概念，不能进行对冲。
对于购房者来说，可以根据自身情况选择使用公积金贷款、商业贷款或两者结合的方式来支付房屋购买费用。
公积金贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，适合购买自住房。
商业贷款则更适合购买投资性质的房产或商业用途的房产。
购房者在选择贷款方式时，应根据自身的经济状况、购房目的和还款能力等因素进行综合考虑。
同时，购房者还应了解相关政策和规定，以便做出明智的决策。
根据西安市公积金贷款政策，贷款比例可以高达公积金账户余额的90%，加上住房公积金贷款额度最高可达到500万元，因此双边660的公积金账户能获得的贷款额度取决于个人的收入和其他负债情况。
一般而言，根据还款能力评估，每月最多承担的还款额度不超过月收入的50%，因此双边660的公积金账户可以根据贷款比例和个人情况获得相应的贷款额度。具体贷款额度，建议咨询当地公积金管理中心或相关贷款机构。