房产证二次抵押是可以贷款的。不过虽然房产证可以二次办理抵押贷款，但是要办理这个业务还是有很多条件的。
第一个条件是房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。
第二个条件是房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。
第三个条件是房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。如果这个条件不具备，使用房产证二次抵押进行贷款是很难完成的。
房产证二次抵押贷款的时候，如果房产是夫妻共同财产，那么一方是无法直接办理的，需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本，房产证已经银行对账单等。
综上，房产证是二次抵押可以贷款
可以贷款，但是要满足以下几个条件：
1、申请人要是拥有完全民事行为能力的人，并且贷款到期日的实际年龄没有超过65周岁。
2、申请人有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按时偿还本息的能力。
3、拥有房产可以作为抵押。
4、房产共有人认可借款行为，并为该行为进行担保。
房产证可以二次贷款。
房产证做二次贷款，只要不是公积金贷款还在还款中的，还要符合以下七个条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产证抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。