建筑面积
税费都是按产证面积计算,产证面积一般都是建筑面积,那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。
个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。 从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
房屋买卖中税收突然增加了双方可以协商新增税费的承担或分担。
约定的过户时间在税收新政生效前，一方过户迟延导致税收增加的由过错方承担新增税费；双方均存在过错的可以共同承担或者按照过错大小分担；
约定的过户时间在税收新政生效后，双方均无过错的应当共同承担新增税费，合同履行不能的可以依法解除。