商转公是指将个人账户从商业银行转移到公务员银行的操作。原银行需要进行以下步骤：
1.核实客户身份和账户信息；
2.办理账户注销手续；
3.提供账户余额和交易记录；
4.协助客户填写转账申请表；
5.办理账户转账手续；
6.提供转账凭证和相关文件；
商转公贷款需要做抵押，但是并不一定需要全款做抵押。商业贷款和公积金贷款两种方式都可以用来购买商品房并转为公房，这两种贷款的抵押物不同，商业贷款可以抵押房屋本身，而公积金贷款则可以抵押公积金账户内的资金。
因此，如果您选择商业贷款，您需要将购房所需的一部分资金以及贷款额度的一定比例作为抵押，而如果您选择公积金贷款，则需要将公积金账户内的一定比例的资金作为抵押。所以，具体的贷款方式和抵押比例是需要根据您的具体情况和银行政策来确定的。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
7、原商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。
8、原组合贷款不能申请转公积金贷款。
9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。