晋城南村的房子在购买时需谨慎。根据提供的参考信息，南村地区的房子多为小产权房，即在农民集体土地上建设的房屋。小产权房存在以下问题：
1. 产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此叫做乡产权，又叫小产权。
2. 小产权房不能在房管局做备案，无法办理出《国有土地使用证》。
4. 购房合同国土房管局不会给予备案。
另外，需要注意的是，小产权房在交易市场备案和交易是明令禁止的。因此，在购买晋城南村的房子时，要充分了解房屋的产权性质、相关政策以及可能存在的风险。如有必要，可以咨询专业律师意见。在确保自身权益不受损害的前提下，根据自己的需求和实际情况做出购买决策。
晋城南站选址在南村，主要是考虑到南村位于晋城市区南部，接近晋城市新区，区位优势明显。南村交通便利，距离晋城机场、晋城东站、晋城北站等交通枢纽较近，方便来往旅客的转换。
另外，南村地段较为开阔，未来发展潜力大，可满足晋城市城市化发展的需要，建设晋城南站有利于推进区域交通和经济发展，提高区域实力和竞争力。