小区房屋的公摊面积为楼梯和东西两户的中间地带由东西两户去平均去摊的，所以称为公摊面积，这也就是你房子的实际面积加上公摊面积等于你购房面积。
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
小区公摊面积车位物业应负责维修，因为这些都是小区共有的公共设施，属于物业服务范围的一部分。物业管理公司应按照规定进行设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用状况，保障业主权益。如果物业不负责维修，将会影响小区整体居住环境和业主权益，因此必须承担起相关责任。