如果房东因为房子没住满而不退还押金，可以采取以下措施：
1. 与房东协商，了解退押金的原因，要求退还。
2. 如无法协商，可寻求物业的帮助，向房东发出催告书。
3. 如果以上方法都不行，可以通过法律手段解决。可以通过调解、诉讼等法律途径来维护自己的权益。
无论采取哪种方式，都需要保留好相关证据，如房子的租房合同、房租发票等证据，以便证明自己的权益。在解决问题时，还需要耐心和淡定，维权不能走极端，同时也要遵守法律法规，不要做出违规行为。
不建议私下进行房屋过户，因为未经法律程序的房屋过户可能存在风险。在没有法律支持和保障的情况下，买卖双方也可能存在法律纠纷和风险。
房屋过户需要遵循法定程序，包括签署正式合同、办理过户手续、缴纳税费等，并且需要确保房屋的法律权属清晰明确。因此，为了避免未来的纠纷和风险，建议在规定的时间内通过正规渠道进行房屋过户。