“北开”最初是指天津城北门以北的开阔地带，今指红桥区东部河北大街与北营门东马路交会处东南一带，东临北运河。
清光绪年间，周盛传因镇压捻军有功，受赐在此建造祠堂，即周公祠。此后逐渐形成卖艺场地和旧货市场，黑白铁作坊也集中于此。
天津北宁湾的房子之所以价格较为便宜，主要有以下几个1. 地理位置：北宁湾位于天津市北部，相对于市中心的地理位置较为偏远。
由于交通不便，缺乏便利的交通网络和配套设施，导致该地区的房价相对较低。
2. 市场供需关系：北宁湾地区的房屋供应相对较大，而需求相对较小。
由于人口流动性较低，购房需求不旺盛，导致房屋供大于求，进而影响了房价。
3. 基础设施和公共服务：相对于市中心或其他繁华地区，北宁湾地区的基础设施和公共服务相对较为简单和有限。
缺乏高品质的教育、医疗、商业等配套设施，使得该地区的房价相对较低。
4. 开发商策略：有时候，开发商为了快速回收资金或推动销售，可能会采取降价促销的策略，从而导致房价较为便宜。
综上所述，北宁湾房子价格较为便宜的原因主要包括地理位置偏远、市场供需关系不平衡、基础设施和公共服务相对简单以及开发商策略等因素。
根据天津市公安出入境管理局官网信息，天津北所可以进行体检。但是具体能否进行换证业务应该要根据个人所需的证件类型和具体情况来判断。因此，建议在办理换证之前先咨询当地出入境管理局的工作人员，以免浪费时间和精力。同时，为了能够顺利办理换证，建议提前了解所需材料和办理流程，准备充分，避免耽误时间。