户口本未婚但实际已婚，会对买房有一定的影响。买房时需要提交夫妻双方的身份证和户口簿等证明材料，如果户口本和身份证上的婚姻状态不一致，则需要提供其他证明材料进行解释说明，例如结婚证、经公证的婚姻状况证明等。在经过相关部门的核实后，才能顺利办理买房手续。
若因婚姻状态的错误对买房产生影响，建议及时更正户口本和身份证上的婚姻状态，以免影响日后的房产交易。
户口本上的婚姻状况在购买房产方面是有一定的影响的。如果是单身或者未婚的人，在购买房产时只需提供本人身份证和其他所需材料即可，但如果是已婚或离异人士，则要提供夫妻双方的身份证、结婚证和离婚证等相关证件。
此外，如果夫妻双方同时购买房产，需要在购房合同中注明共同购买。若只有一方购买，则需要证明资金来源，如果是夫妻共同财产，也需要提供配偶的认可和签名。因此，在购买房屋时需要注意婚姻状况的相关因素。