答：房价1万左右的城市是长沙。
大家把长沙的低房价归因于严厉的调控政策，包括从土地供应、限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控。对比武汉、成都等其他同级别城市，长沙的确有着严格的限购政策，需要落户满一年加一年社保，要么连续缴纳24个月的个税或社保，且只能在限购区域内买一套。
主要是契税和物业维修基金。
契税：
分住宅和非住宅，非住宅一般是房价的5.5%。
住宅一套房房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1800000 * 2% = 36000元。
我国的房子已经饱和，房地产过剩是这几年都会有的问题，因此房子价格才会微有下降，不过二十年后会怎样呢？
这要看房地产的走式和国家政策的走向。我认为二十年后房子肯定会涨价，涨价浮动不是很大。根据物价上涨指数二十年后会比现在高一倍。