首先，一旦您在链家支付了房屋定金并签订了购房合同，您就需要开始准备付首付款项。这通常是在签订合同后的40天内完成的。

此过程需要您向银行申请房屋贷款，同时提交相关的贷款文件以及房屋评估。

银行会进行贷款审批，并在通过后为您提供贷款合同。

一旦您和银行完成贷款协议的签署并支付了首付款项，您就可以进行房屋过户了。过户流程涉及房主、购房者和购房中介的交换房屋所有权的法律文件和证书。

最后，购房者需要缴纳过户税和其他附加费用，这些费用因地区而异。总之，在房屋付定金和签订购房合同后，购房者需要在40天内准备好付首付，然后根据当地的法律规定进行房屋过户。