房屋的功能区主要根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围来划分。这些功能区主要包括：
动区：包括客厅、餐厅、厨房等，以及在大户型中可能包含的音乐房、K歌室、麻将室、棋牌室等。这些区域主要满足人们日常活动和娱乐的需求。
静区：主要包括卧室、书房、儿童房等，有些三代同住的房屋还包括老人房。这些区域主要满足人们的休息和学习需求，需要保持安静。
公私分区：公共区域如玄关、客厅、餐厅、门厅、厨房、公用卫生间等，是人们日常交往和活动的场所；而私密区域如卧室、书房、卫生间等，则更注重个人的隐私和舒适。
污洁分区：污区包括厨房、卫生间等，这些区域在日常使用中会产生垃圾、油烟、气味及排水污染；洁区则包括客厅、卧室、书房、儿童房、老人房等，这些区域需要保持清洁和卫生。
除此之外，根据每套住宅的不同功能和需求，还可能有玄关、阳台等功能区。这些功能区的设置旨在使住宅更加舒适、实用和满足居住者的各种需求。
值得注意的是，每个功能区的尺寸和布局都有最低“适用”要求，以确保家具的布置和人的活动都能得到便利。在户型设计过程中，应根据居住者的生活习惯和需求，合理划分各功能区，使住宅空间得到充分利用。
房屋功能区通常包括起居区、餐饮区、工作区、睡眠区、储物区等。
起居区是用于休闲和社交的区域，提供舒适的座椅和娱乐设施。餐饮区是用于进餐的地方，配备餐桌和椅子，使人们可以集中用餐。工作区是用于工作和学习的区域，提供办公桌、书架和电脑设备。睡眠区是用于睡眠和休息的区域，配备床、床垫和睡眠用品。储物区提供储藏和组织物品的空间，如衣柜、抽屉和储物架。这些功能区的存在是为了满足人们在室内生活中的各种需求，提供舒适、便利和实用的空间。
常见的功能区包括：
1. 起居区：用于休息和娱乐，通常包括沙发、电视、音响等，使人们能够舒适地放松身心。
2. 用餐区：提供用餐和聚餐的空间，通常包括餐桌、椅子等，使人们能够方便地进餐。
3. 厨房区：用于烹饪和食品准备，通常包括炉灶、洗涤槽、冰箱等，满足日常烹饪需求。
4. 卧室区：提供睡眠和休息的空间，通常包括床、衣柜等，使人们能够舒适地休息。
5. 工作区：用于工作和学习，通常包括书桌、椅子、书柜等，提供一个专注和高效的工作环境。
6. 洗浴区：提供洗浴和个人卫生的空间，通常包括浴室、马桶、洗手盆等，满足日常清洁需求。
7. 储物区：用于存放物品和衣物，通常包括衣柜、储物柜等，使空间整洁有序。
8. 入口区：起到过渡和迎接的作用，通常包括门厅、鞋柜等，方便进出和存放外套鞋子。
这些功能区的设计考虑了人们的日常需求和活动习惯，使房屋空间更加有组织、实用和舒适。