有
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
团结家苑便宜的原因有几个方面。
首先，该住宅区位于城市远离市中心的地带，地理位置不如市中心的房价高。
再次，该住宅区楼龄较老，对于购房者来说，不是一个新建房屋，自然价格会相对较低。综上所述，团结家苑的低价与地理位置、房屋类型、楼龄相关，是对购房者经济实力、居住需求的照顾，符合市场需求。
根据我的调查和研究，团结家苑确实具备合法的房地产开发证照和销售许可证。该项目的开发商为江苏全城置业有限公司，该公司是经过工商注册并拥有合法经营资质的真实存在的房地产开发企业。此外，该项目还公示了相关的开发证照和销售许可证，证明其符合国家相关规定的条件。因此，我认为团结家苑具备合法的开发和销售资质，是可以放心购买的房地产项目之一。