扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”落实稳字当头要求,保交楼是紧要任务,有效化解风险是稳的基础,向新模式转换则为长远之计。
1.加快施工进度的实用措施,最简单也最有效的一条:增加资源投入,包括人力、机械、机工具、资金等。
2.提供足够的施工场地,尽量同时打开多个工作面。需要的设备、材料、图纸等尽量提前准备到位。增加足够的施工技术力量,扫平工程外围的制约因素(例如高压容器报建、材料送检、环保测评等)
3.合理的增加成本费用:把成本投入到上述资源的投入中,及时采购需要的设备和材料,而且不会造成资源闲置即可。
4.在施工中的进度控制:确保进度在计划工期范围内推进。一个项目是由多个小工程组成,每个小工程都有自己的进度,而且往往需要其他小工程互相配合,慢了当然不行,但是快了也不一定是好事。所以要确保进度在计划的工期范围内推进。每个小工程的进度以不制约其他小工程的开展为基础。如果某个小工程进展慢了,就要采用问题一的解决方法处理。