需要有街道办的批准。
现行地方立法对物业管理中有明确的规定，居民小区成立业主委员会，必须要有社区居委会的牵头指导参与，同时所在地的街道办事处必须要全程指导监督。
在成立小区业主委员会中必须要有章可循，全体业主都应参与，全过程民主公开透明，成立小区业主委员会后，社区居委会和街道办事处必须要审核，然后再报物业管理机构部门，核准备案后，张榜公布业主委员会的章程职责和组成人员，正式履行职责。
需要有街道办事处的批准。
成立业主委员会的好处
1、业委会是依法的受保护的，是广大业主代表社区事务决议、否决、执行的唯一合法机构。业主、业主委员会间的也属于一种委托代理关系，业主有权要求业主委员会成员表达他们的意见。
2、业委会也是业主对物业监督、提出建议的代表，并监督物业资金流向，同时可以选择替代物业、或物业服务的方式。行业管理局的成立，将形成长期有效的物业服务监管机制，有利于物业服务质量的提高和物业管理成本的降低。
3、业委会可以使社区公共收入的分配透明化。目前很多小区的公共收入，如公共电梯广告、地下防空停车位出租等，使用的是多少，用在哪里，我们都不知道。业委会的成立，将使这些收入的分配透明化，并决定是否进入检修基金或抵消物业成本。
4、业委会可以吸纳广大业主对社区建设、宜居社区建设等，增加公共文化娱乐场所，倡导社区公益活动，对使用过程中的公共设施不方便提出建议并及时改造，有利于促进和谐社区的建设。
成立业主委员会的坏处
1、由于个别社区业主委员会成员不知道自己的职责，或者部分社区业主不了解业委会的重要性，人员违规使用，导致业委会不能代表业主的利益;这产生了很多负面影响。
2、因为业主委员会成员并不了解他们的责任，只是对社区有管辖权，有权提出重大问题，而没有决策权。目前，大多数社区的业主并没有改变过去公共住房的生活观念和文化，参与社区公共事物管理和民主投票的积极性不高。
关于小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些，以及业主委员会的作用主要是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。小区业委会是很重要的存在，其能更好的防止业主和物业的矛盾发生，保证正常的小区生活。
因为其在
明永乐年间（1403年）置宁夏中卫。
清雍正年间（1724年）改称中卫县（含今沙坡头区、中宁和青铜峡部分地区），属宁夏府，海原县属平凉府。
1933年中卫县分成中卫、中宁两县。
1954年宁夏并入甘肃省，中卫属银川专区。
1958年宁夏回族自治区成立后，中卫、中宁先后划归银南、吴忠市管辖。海原县先后划归固原地区、固原市管辖。
2004年地级中卫市成立，中宁、海原两县划归中卫市管辖。
中卫市位于宁夏中西部宁夏、内蒙古、甘肃交界地带，东与宁夏吴忠市接壤。南与宁夏固原市及甘肃省靖远县相连，西与甘肃省景泰县交界，北与内蒙古自治区阿拉善左旗毗邻，地跨东经104度17分—106度10分、北纬36度06分—37度50分，东西长约130公里，南北宽约180公里。截至2010年，全市总面积17441.6平方公里，其中，沙坡头区6876.1平方公里，中宁4191.6平方公里，海原6373.9平方公里。