商住楼商铺油烟味大是因为商家烹饪出的餐食在烹制过程中散发的油烟没有及时排出，或是商铺内的油烟过滤设施不够完善。
若要解决这个问题，可以安装专业的排烟设施和空气净化设备，可以采用高效净化技术吸收油烟异味并过滤出清新净化空气，避免油烟影响商铺内空气质量和周围居民的健康。
归全体业主所有；商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。
如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。
《高规》中规定，商住楼属于公共建筑。
但商住楼中的住宅部分，仍应执行《建规》、《高规》和《住建规》中关于个人建筑的相关规定。
公共建筑包括：
1.办公建筑，如写字楼、政府部门办公室等。
2.商业建筑，如商场、金融建筑等。
3.旅游建筑，如旅馆饭店、娱乐场所等。
4.科教文卫建筑，包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等。
5.通信建筑，如邮电、通讯、广播用房等。