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等额本金公积代25万13 年已还四年提款还需多少
时间:2025-06-18 14:28:04
答案

指每个月偿还相同的本金数额,因此每个月的还款金额是不同的,但总贷%计算的,则每个月的利率为0.050.004167。

按照等额本金的方式,每年还款总额应该是贷款总额除以还款年数,(250,000/13) = 19,230.77元。由于已经还了4年,因此已经偿还的总额为(19,230.77元/年 × 4年) = 76,923.08元。

现在需要计算剩余贷款本金。由于已经还款了4年,因此还剩9年,即剩余还款期数为(13年-4年) = 9年。每个月的还款额应该是贷款本金除以还款期数和每年的还款次数之积,即(250,000元/9年/12个月) = 2,314.81元/月。

如果需要提取的金额是X元,则剩余还款期数应该是(25万13年还款总额-76,923.08元- X元)/(2,314.81元/月)。

例如,如果需要提取10万元,则剩余还款期数为(250,000元/13年 - 76,923.08元 - 100,000元)/(2,314.81元/月) ≈ 76.86月,即约为6年4个月。

因此,如果需要提取的金额是10万元,则还需还款6年4个月左。注意,估具体还款期数还需根据实际情况进行调整

等额本金公积代25万13 年已还四年提款还需多少
答案

假设公积金贷款利率为4.5%,贷款金额为25万,还款期限为13年。那么按等额本金计算方式,每月应偿还的本金是250000÷(13×12)=1602.56元,每月应偿还的利息是剩余贷款额×月利率=(250000-1602.56×48)×0.00375=858.87元。

已经还了四年,则还款期限还剩9年(13年 - 4年)。在此情况下,我们可以通过以下方法来计算提前部分提取之后剩余的贷款金额:

1.首先计算出已经偿还的总共本金:1602.56元/月 × 12个月/年 × 4年 = 76,980.48元

2.然后根据公积金等额本金还款的规则,可以知道前四年共偿还的总利息为(25万 - 76,980.48)×4.5% ×4 = 40,395元

3. 根据银行规定,在提前部分提取之后需要调整贷款月供和贷款期限。因此需要重新进行计算,利用已经偿还的本金和利息以及新的还款期限计算出新的月供。

新的贷款本金为:25万元-76,980.48元=173019.52元

新的贷款期限为:13年-4年+1年=10年

根据新的贷款本金、贷款期限以及公积金等额本金还款的规则可以计算出新的月供:

每月偿还的本金为:173019.52 ÷ (10 × 12) = 1441.83元

每月偿还的利息为:(173019.52 - 1441.83×12)×0.00375=649.57元

因此,在部分提取后剩余应还贷款总额约为:173019.52 + 649.57 ×(10 × 12 - 12)=137894.52元。

需要注意的是,实际情况中可能存在一些误差,具体数据可能会有所偏差。以上仅作为参考。

等额本金公积代25万13 年已还四年提款还需多少
答案

还需提款约10.2万元。

因为“等额本金”是指每月还款金额相同,但还款方式是先还本金再还利息,因此前期每月还款金额相对较高,后期逐渐减少。

该笔贷款已还四年,还剩九年未还。

根据公积金贷款利率和贷款利率计算方式,已还本金约为6.2万元,剩余本金约为19.3万元。

提款金额为25万,已提取资金约为14.8万元。

因此,还需提款10.2万元左右。

除了等额本金还款方式,还有等额本息还款方式。

两种还款方式的计算方式不同,选择哪种还款方式应该根据不同的个人条件和需求进行选择。

此外,还款期限的长短也影响还款金额和还款总额,需要更加细致地考虑。

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