沈阳方盛驾校的下证时间主要取决于学员的学车进度和考试时间安排。一般来说，学车周期为1-3个月不等，同时需要考取驾照所需的理论和实际考试。
如果学员的学习和考试进度都比较顺利，那么就可以很快拿到驾照，大约需要1-2个星期的时间。但是，如果学员学车过程有些耽误或者考试次数比较多，那么下证的时间就会相应地延长。总的来说，沈阳方盛驾校会努力确保学员在最短的时间内顺利拿到驾照。
沈阳方迪山庄是浑南区棋盘山的楼盘，属于典型高端楼盘！售价平均价格是16000/平米。目前为止沈阳楼市总体销售都不理想，更别提什么方迪山庄楼盘了，何况其棋盘山周边同等楼盘都是程价格下降状态！直接或间接性带着方迪楼盘也是降价，目前为止看方迪或者棋盘山楼价没有升值空间，其保值也是压力很大。
主要原因还是沈阳人口总数低于其他城市密度，而沈阳的棋盘山处于偏僻区域。均价本就定位高了！没有物流升值空间