算。
房产证上的总层数的界定分地上和地下。
一、如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。
二、如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。
房屋房屋的不动产证是有效期限七十年，也有些商品房是五十年的。七十年到期后还是你的，但要重新换证，土地使用证已到期也要重就办理土地使用证。
在不动产证件下来之前，可以办理房产更名手续。房屋所有权的更名需要前往房屋所在地公证处办理并出具公证书，然后携带相关材料前往房屋所在地房产登记中心进行登记。但是，更名后要等待新的不动产证下来才能进行买卖、赠与等相关操作。注意，更名需要经过原产权人同意并签署协议才能进行。