可以抵押贷款。

原因是40年房龄已经属于老旧房屋，市场价值较低，但是根据国家政策，只要房屋产权清晰、楼龄符合规定，都可以作为抵押物。

此外，抵押贷款也需要考虑房屋所在地、房屋的实际价值、借款人信用记录等因素，具体情况需根据具体情况分析。

抵押贷款是指把房屋产权转移给银行作为担保以获取贷款，但是如果无法按时偿还贷款，银行有权将房屋进行拍卖。

因此，在进行抵押贷款时，借款人需要仔细权衡自己的还款能力，以避免出现无法承担的风险。