全款买房后要拿到购房合同,房款支付收据或房款发票。全款买房可以较快完成购房交易,但房产证也需要等房子建设完成后开发商统一办理交给购房者,所以全款买房的业主主要收好购房合同和购房发票即可,另外,交了契税的话的,契税完税凭证也需要保管好。
交完全款后,应该拿到以下几份合同:
1. 买卖合同:记录双方的基本信息、交易房产的详细信息、交易价格、付款方式、过户日期等,是交易过程中最基础的合同。
2. 商品房买卖合同补充协议:补充商品房买卖合同中未约定或约定不明确的条款,如房屋装修标准、花园树木等。
3. 房屋权证或房产证:证明该房产的所有权归属及权益状况,是房产购买的重要凭证。
4. 过户手续申请表:在交易价格和付款方式约定完成后,需要向当地房地产管理部门提交该申请表,办理过户手续。
5. 税费缴纳证明:需要购房人向房产所在地的税务部门缴纳相关税费,获得相应的缴费证明。
房子按照购房合同交完房,购房人收房后,如果是当场收到了购房人自己的房产证或者是不动产证的,说明房屋已经被确权到购房人的名下,购房人才可行使自己的权利,就可以卖房。