不允许卖车位的新政策是：公摊车位属业主共有车位，不允许出售、出租或赠送。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的以及小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的，此部分车位属于业主所有，不允许买卖交易。
首先可以协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。
有没有超过3%的误差。根据相关司法解释规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
公摊面积的计算公式为：公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。通常情况下，公摊面积占建筑面积的比例在20%至30%之间。公摊面积是指建筑物中为整栋建筑所有业主共同所有的部分，包括电梯井、楼梯间、公共走廊、外墙等。公摊面积的计算方法是将建筑面积减去套内建筑面积，然后除以建筑面积，再乘以100%。