能
房溢价款能追回，可以向法院提起诉讼追回。这种情况购房者需要搜集相关交易记录作为证据来证明卖方收了溢价款。
所谓购房溢价款是额外的违规收款，所以有相关交易证明的，是可以追回的。
有几种说法，一种说法是买到得房子全部装修好，只是一种调侃的简称；一种是形状像书包一样的房子，给旅客准备得房子，房子外表小巧精致，但里面非常丰富。
不用
房产证加上对方的名字不一定需要结婚证，但是需要双方当事人婚姻情况证明、身份证、户口本。
没有结婚证，就不是夫妻，办理房产证加名字，需要房产证登记人把一部分产权买卖过户给另一方，也可以办理。