根据最新的相关政策规定，外地人在海南买了房，可以申请落户，但需要满足一定的条件。申请人需要在海南连续缴纳社保或个税满5年，并且房子购买价值要达到当地规定的最低标准。
同时，购房者需要在当地有稳定就业或者创业，且无不良信用记录和犯罪记录，满足以上条件并经过居住地公安机关审核批准后，方可落户。因此，外地人购房在海南并不是一条捷径，仍需满足一定的条件和程序方可实现落户。
1，在异地办理退休必须达到法定的退休年龄，也就是男性干部或者是职工达到60岁，女干部达到55岁，女职工达到50岁。
2，在异地缴纳养老保险要达到规定的年限，也就是说养老保险要连续缴费达到15年以上。
3，在异地办理退休的另外一个要求是在异地连续缴纳社保要达到10年以上，并且养老保险缴费连续达到15年，才可以在异地申请吧办理退休，如果说在异地没有达到连续缴费十年的，只能是转回户籍所在地，根据户籍所在地相关的要求去办理退休手续。
根据海南省的车辆指标管理规定，外地人在海南购买的车辆不能在海口市注册，也不能申请海口市的车辆指标。因此，如果您想在海口市更换车辆，需要先将现有车辆先转移到其他城市进行注册，再根据新车的情况申请当地的车辆指标。另外，海南省也有一些限购政策，需要根据当地规定和政策进行操作。建议您先了解相关规定，再进行操作，以免出现不必要的麻烦。