一、非本市户籍
（一）外地户籍家庭：自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房
（二）外地户籍单身人士：不能购买本市住房
二、本市户籍
（一）本市户籍单身人士：（现已成年）
名下无本市住房的，在未成年时与父母共有两套及以下本市住房还能再购买1套本市住房。
名下无单独本市住房，在未成年时与父母共有三套及以上本市住房不能再购买本市住房。名下无单独本市住房，在未成年时与父母以外的其他人共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
名下无单独本市住房，在成年时与父母共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
（二）本市户籍家庭：（本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。如居民家庭成员中有1人系本市户籍，且作为购买本市住房的产权人，该居民家庭认定为本市户籍居民家庭。）
名下无本市住房的，限购2套住房；
名下已有1套本市住房的，限购1套住房；
名下已有2套本市住房的，不能再次购买。
三、企业（在本市设立的企业）企业买商品房限购政策自2018年7月3日起实施。
（一）企业设立年限已满5年；
（二）企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
（三）企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
四、其他。
是真的
上海的住房限购政策确实有所放松。自2023年1月31日起，上海市对住房限购政策进行了优化调整。
一方面，根据最新规定，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，现在可以在上海外环以外区域（崇明区除外）购买一套住房。这一调整实际上放宽了对于单身非上海户籍人士的购房限制，此前这部分人群需同时满足“5年社保”和“已婚”两个条件才能在上海购房。而现在，对于外环以外区域的限购政策，取消了“已婚”这一要求。
另一方面，上海市金山区还发布了人才安居新政，该政策旨在通过多种渠道筹措人才公寓房源，给予符合条件的人才租房补贴以及购房补贴，并在一些重点转型区域实施人才购房政策。在满足一定条件下，单身非沪籍人士可在指定区域内购买住房。这一系列的政策调整显示出上海市在积极采取措施支持合理住房需求，促进区域职住平衡及产城融合。
总体而言，当前中国各地楼市政策的主要方向是对过去房地产市场过热时期的调控政策进行优化调整。这些调整旨在更好地满足居民的住房需求，稳定房地产市场，同时也是响应当前经济形势和市场需求的积极尝试。
上海查询限购的方法是:
1.点击市链接进入房产管理局网站进行查询;需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.或者打12345市民投诉热线，投诉你要买房的区域房产交易中心，然后会有工作人员找你，协助你查询，但是他们也不能提供官方的证明材料证明你有资格，也只是工作人员按照你的材料来判断。