因为土地出让金是企业在取得土地使用权的过程中需要支付的费用,属于企业营业成本的一部分。
因此,在企业的利润表中,土地出让金会被计入成本以及其他相关费用中,并对企业的利润产生影响。
另外,在企业的资产负债表中,土地使用权也会被计入固定资产中,但土地出让金本身不会直接列入资产负债表。
可以在各地的国土资源局下的土地交易中心查询。
土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说,土地出让金,似租非租,似税非税。
不同地区的土地划拨费用标准可能会存在差异。一般情况下,划拨土地使用权需要交纳征用补偿安置费或者无偿费用,也就是说,需要向政府或者相关部门支付一定的费用。此外,在国土资源管理领域,还存在不同的收费标准和监管规定,如《关于印发城市用地分类及收费标准规定的通知》等 。
以山东省为例,其公布了2020年度的划拨土地成本价格收费标准,其中包括住宅用地、商服用地、工业用地、农村宅基地、集体建设用地等各类用途的划拨土地成本价格。具体来说,住宅用地划拨费标准为每平方米3.2元,商服用地划拨费标准为每平方米7.2元,工业用地划拨费标准为每平方米12元,农村宅基地划拨费标准为每亩300元,集体建设用地划拨费标准为每亩250元。上述费用标准仅供参考,实际的收费标准应根据当地政策法规和有关文件规定进行确定。