房子购买多年却不给办理房产证，应该找卖房人或者开发商。根据房屋交易合同的条款规定，房屋交易本着公平合理原则，应该是买卖双方完成房屋交易的所有程序才算是合同完成。
如果购房人购买的房屋是因为出售人的原因不能办理产权证，则购房人可以要求出售者协助办理房屋产权证，如果是买房人的原因不能办理产权证，则责任在购房人自己解决办理房屋产权的问题
房子贬值要看地区城市，现在一些热门城市降幅比较小，好区域，重点学区不但没有降价反而涨价了，以后的房价就是两级走好的会越来越高，差的将来会越来越差，以天津为例，相比高峰时平均降低了5000元/平米，除去一些高端项目和学区。
贴墙纸可以美化房间的内部装饰，但也有一些缺点。首先，贴墙纸需要制备墙面，即必须保证墙面平整干燥，否则会影响粘性。此外，如果想更换墙纸，需要先将旧墙纸清除掉。墙纸还容易受潮变形、发霉、翘边等问题。最后，一些人可能对墙纸的化学成分过敏。因此，如果准备贴墙纸，需要注意墙面是否适合和选择适合自己的墙纸，同时注意维护和清洁。