不可以。开发商必须取得规划验收才能交房。交房之前，开放商必须取得竣工验收报告，五方责任主体全部签字盖章完成，才可以交房。
根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
（二）若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。
（三）若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。不过，在特定的情况下，业主可得到一定程度的减免，比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。
如果是新的物业区域,在还没有成立业主委员会的情况下,物业服务企业可以和开发商签订前期物业服务合同。
这种情况下,物业服务企业是可以收取物业费的,但是物业费收取的对象在开发商未交房成功之前是开发商,在业主成功接房之后,物业服务企业可以向该些业主收取物业费。