房龄30多年的房子，其实是否好卖主要取决于其位置和状况。若该房子位于繁华地段，交通便利，周边设施完善，且装修保养得宜，仍然会受到市场关注，有可能找到合适的买家。反之，则可能受到一定影响，需要进行适当的价格调整或改善装修等措施提升其竞争力。
综合考虑，房龄虽然会影响房子的销售情况，但并不是唯一的决定因素。
房龄30多年的房子不好卖。
因为房龄30多年的房子时间较长，质量不好，所以不好卖。但房龄超过30年的房子一般还是可以出售的，但需要注意以下几点：
看房屋是否得到合法的房地产证，这是买房的前提。买房时需要注意核实房产证的所有权、规划、使用范围等是否存在问题。
根据国家的有关规定，在房龄超过30年的情况下，一些老旧房屋可能会受到政府的限制，不能够直接出售。
1 国家对房龄30年以上的老房子有相关政策。
2 因为这些老房子存在安全隐患和环境污染等问题，国家出台了相关政策来加强对这些房屋的管理和维护。
3 根据政策规定，房龄超过30年的老房子需要进行定期检测和维护，同时需要进行改造和升级，以保证房屋的安全和环保性能。此外，对于一些老旧小区，国家也推出了相关的改造和拆迁政策，以提高居民的生活环境和居住条件。