新规自建房面积不包括院子。在计算住宅建筑面积时，一般都不把住宅房屋的院子计算在住宅建筑面积内。但是，宅基地面积的标准则包括整个宅基地的面积，即房屋建筑面积和院子的所有面积。例如，《土地管理法》第62条中规定的“宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，这里的面积指的是整个宅基地的面积，包括了房屋建筑面积和院子面积。
请注意，自建房的具体规定可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在建房前，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体规定和要求，确保合法合规。
根据最新的建筑规划标准，自建房面积包括室内居住面积和建筑外围墙面积，即建筑的毛坯面积。不包括院子、阳台、走廊等室外空间，这些空间只是辅助生活和活动的空间。
因此，在计算自建房面积时，应该将这些室外空间排除在外，只计算室内居住面积和建筑外围墙面积。这样可以更加准确地计算房屋的面积，避免因计算不准而产生纠纷。