应当是有承包使用权和居住权不同的区别，因为农村土地的属性是农田，确权后有耕种权，会随着政策的变化而变化，承包土地只有耕种权，承包的土地依然归集体所有，而宅基地的属性是居住，确权后有永久居住权，所以农村土地确权，土地承包和宅基地确实有承包使用权和永久居住权的不同，如果你承包的土地随意改变土地性质，把承包地变成了宅基地，属于违法，假如你把确权后的宅基地变成了土地，应当收回宅基地的所有权
三十年
农村土地的租赁期限最长只能是三十年，超过三十年的租赁期限无效，但是不影响租赁合同中的其他条款的效力，并且在租赁期限届满之后，如果租赁合同的双方就该土地的续租再次达成合意的，可以订立续租合同，进行续约。
1 是实施了新政策的。
2 因为在农村土地确权的过程中，之前存在的土地权属问题是一个重要的障碍，使得农村集体土地无法有效转让和融资。