商住楼贷款首付最少5成，贷款最长年限是10年，贷款利率要看银行规定，一般会上浮10%左右。需要注意的是，购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款，因为公积金贷款是针对普通住宅的，商住楼不属于贷款范围。
可以
能。商住房当然也是可以办理抵押贷款的,因为现在商住房也是有房产证和土地证的,一般只要房屋的产权年限在20年之内,那么就可以去银行办理抵押贷款的。商住房办理抵押贷款的流程也不算是特别的复杂,就和普通房屋办理抵押贷款的流程是一样的,首先都是要去银行进行申请,然后要提供很多的材料进行审核