1 一次性付清房贷31万需要支付的金额为本金+利息+违约金。
2 在这里假设利息为年化5%，那么贷款20年的总利息为31万*5%*20年=31万*1=15.5万。
那么在还了3年之后一次性付清，需要支付的利息为31万*5%*3年=4.65万。
3 如果贷款合同中没有规定违约金的收取标准，那么按照《合同法》相关规定，违约金不得高于借款本息总额的5%。
那么此时，违约金为(31+15.5)*5%=2.325万。
4 综上所述，需要一次性支付的金额是本金31万+利息4.65万+违约金2.325万=37.975万。
每月月供约为4,924.02元。
房贷30年100万，利息为4.2%，根据等额本息还款方式计算，每月月供可以通过以下公式计算得出：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款总期数) / ((1 + 月利率)^(还款总期数) - 1)其中，贷款本金为100万，月利率为4.2% / 12，还款总期数为30年 × 12个月。
通过代入计算，每月月供约为4,924.02元。
除了月供金额，还需要考虑其他因素，如还款方式、利率变动等。
在选择房贷时，还应该考虑自己的经济状况、还款能力以及未来的财务规划。
同时，可以通过提前还款、调整还款期限等方式来减少负担或提前还清贷款。
房贷31万，还贷三年，只相当于还了2.4左右，剩下的一次性还完，是286,820.25元！
剩余一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数 ！就是剩余还款额=｛310000-2283*【1-(1+0.52872%)^-35】/0.52872%｝*(1+0.52872%)^36 =286,820.25元
如果是等额本息”还款方式；贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
就是310000=2283*【1-(1+月利率)^-240】/月利率
月利率=0.52872%
年利率=6.34458%
如果，等额本息还款，还剩 281902.93元本金。
如果，等额本金还款，还剩 263500元本金。