房子是大件商品，出租时双方是一定要签租房合同的，互相守约。假如是发现了租客有违反租房合同约定的行为，不能客气，要按照合同约定的做。如果是没有合同约定的，根据情况协商解决，情节严重的，报公安执法部门处理。
房子出租的好与坏需要考虑多方面的因素。从租客的角度看，如果房子地理位置好、房间宽敞明亮、装修精美、价格适中，那么肯定会受到租客的青睐。
然而，从房东的角度看，就需要考虑租金回报、保障房屋安全与维修、租赁合同的法律效力等问题。
所以，如果能够找到好的租客并签订了严格的租赁合同，以及持续关注房屋的运作和维护，出租房子是一种不错的投资方式，同时也可以为房东带来稳定的租金收入。
自己房子出租做民宿，利可以赚租房费补贴家庭开支，也当置换去别处住，也可拿租金来补贴养老院费用等，弊是以后回去要重新装修，还有作民宿如影响领居会惹麻烦事，甚至房子如出突发事故，可能要牵联到房东户主，所以出租之前要三思。