是开发商套路。
因为产权建筑面积小于实际建筑面积可以让开发商在销售时减少产权费用，从而降低房价，吸引更多购房者前来购买。
但实际上，这种做法并不利于消费者的权益，因为购房者购买的房子实际上比产权面积所显示的更小，而这样的做法往往会导致居住空间不足、房屋质量不达标等问题，给消费者带来很多不便和隐患。
因此，消费者在购买房屋时需要注意这一问题，要认真审查产权面积和实际面积是否相符，以保障自己的权益。
这句话的意思是，产权归属于直系祖辈和他们的子女之间共同拥有。这意味着这些房产或资产的所有权被平均分配给直系祖辈和他们的子女，每个人拥有相同的份额。
这种安排通常用于家庭共同拥有的财产，以确保每个家庭成员都有权利和责任。
产权式酒店在销售前通常需要装修完毕才能进行交付，因为未装修的酒店存在质量和安全隐患，也会影响客人入住体验。
此外，购房者往往会选择精装修、豪华装修等高品质的房间，未装修的房间销售难度会大大增加。因此，建议在销售前充分考虑装修问题，确保酒店的质量和客户体验，并提高销售的成功率。