因为是回迁房，西兰府小区比较便宜，主要是由于回迁房的原因，回迁房是属于政府重新回迁的状态，所以搬迁房是没有房产证的
兰溪府房价便宜的原因可能是：
地理位置较偏 。兰溪府位于郑州市管城回族区文治路与鼎尚街交汇处向东500米，地理位置较为偏僻，且周边配套设施不够完善，影响了房价。
购房需求不高 。兰溪府周边多为工厂，居民购房需求不高，房价上涨动力不足。
兰溪府在价格上相对较为便宜的原因主要有两个方面。
首先，兰溪府所在的地理位置比较偏远，交通不太便利，而且周边还有不少价格相对较低的房产项目，因此需要降低价格以提高竞争力。
其次，兰溪府作为商品房项目，采用大量预制装配式建筑技术，工期短、成本低，可以减少开发商的人力和物力成本，从而降低房价，使消费者能够更加容易地购买到质量和价格都比较合适的房产。