国务院保交楼政策资金的监管主要由财政部、住房城乡建设部以及国家开发银行等相关部门共同负责。其中，财政部负责统筹筹措资金，制定政策和规定；住房城乡建设部负责制定保障性住房建设计划，组织实施保障性住房供给和保障的政策和规定；而国家开发银行则作为国务院保障性住房专项建设基金的托管银行，负责基金的管理、投资和监督等工作。同时，各地方政府也要建立统一的监管机制，加强资金使用管理，确保国务院保障性住房政策的落实和有效执行。
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，房地产开发企业是房地产市场调控的责任主体，要继续严格执行并完善房地产市场调控政策，鼓励、支持购房者通过使用存量住房公积金贷款在缴存地贷款购房。在负责贷款的城市，国管公积金贷款须严格实行差别化住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，抑制投资投机性购房。停止向购买第三套及以上住房的企业发放住房公积金个人住房贷款。
房地产保证金通常指的是预售资金监管，按照总销售额比例进行资金监管，开发商在办理完商品房销售许可证时，应当向房地局预售资金监管部门提出资金监管，这样保障了客户的合法权益，当开发商办理完成竣工验收手续后，可以向房地局相关部门提取全额监管资金。