1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。
2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。
流程：
1、零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是贷款金额。
2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。
3、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准。
零首付购房其实也是一种信贷行为，现在很多人为了筹集首付款，还会以贷款的方式来筹集首付款，即便已经拥有一定的经济实力，也要考虑到零首付购房的风险问题，一旦无法按时偿还贷款，自己的房子也很有可能被抵押拍卖。
近年来，零首付购房的宣传在房地产市场上屡见不鲜，吸引了不少购房者的关注和兴趣。然而，这种购房方式合法吗？
首先，零首付购房并不是一种合法的购房方式。在中国，购房者需要支付首付款，通常为房价的 20%至 30%，才能申请购房贷款。零首付购房实际上是开发商或者中介机构先向购房者垫付首付款，然后再让购房者通过分期付款或抵押贷款等方式偿还首付款和剩余房款。这种购房方式不仅违反了中国的金融监管规定，也容易导致购房者陷入债务困境。
其次，零首付购房也存在风险。一些开发商或中介机构可能会利用零首付购房来吸引购房者，但在购房过程中可能会存在虚假宣传、合同陷阱、交房纠纷等问题，给购房者带来经济和法律上的风险。
因此，购房者在选择购房方式时，应该谨慎对待零首付购房这种宣传方式，不要被其吸引而忽视潜在的风险。购房者应该根据自己的经济状况和购房需求，选择合适的购房方式，并且在购房前仔细了解相关政策和法律法规，避免上当受骗。
需要交纳的费用包括：契税、增值税和个税等。
如果您有购房资质（包括银行贷款）、信用卡等，在办理过程中会产生利息费；如果您有购房资质（包含贷款），则需要交纳增值税及附加（公共维修基金）、契税、印花税以及土地出让金（商业用房）等。
如果您购房资质（包括贷款）且您有购房资质（包括银行贷款），则不需要缴纳增值税及附加或者综合资产评估费；如果您有购房资质（包括银行贷款），则需要交纳增值税及附加（公共维修基金）、契税、印花税。